Nonbo Enge 37

Villa · 274 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.144 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 1144 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonbo gns: 16.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.742.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	154 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Nonbo Enge 12, Hald Ege 8800 Viborg	181 m²	132 m	22-07-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	225 m	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	376 m	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,4 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	1,9 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	1,7 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	509 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	88 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	454 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu