Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 168
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Koldingvej 168

Villa · 169 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 15.751 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.332.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.710.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,95 pct. siden mar. 2014
630k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014775.000 kr.I dag · vores estimat2.332.364 kr.Markedet · 1992831.987 kr.Markedet · 1993630.201 kr.Markedet · 1994799.201 kr.Markedet · 1995762.528 kr.Markedet · 1996800.722 kr.Markedet · 19971.101.542 kr.Markedet · 1998998.959 kr.Markedet · 19991.171.846 kr.Markedet · 2000929.162 kr.Markedet · 20011.013.324 kr.Markedet · 20021.165.086 kr.Markedet · 20031.214.772 kr.Markedet · 20041.285.245 kr.Markedet · 20051.236.911 kr.Markedet · 20061.495.650 kr.Markedet · 20071.795.625 kr.Markedet · 20081.997.242 kr.Markedet · 20091.764.698 kr.Markedet · 20101.823.341 kr.Markedet · 20112.164.890 kr.Markedet · 20121.788.696 kr.Markedet · 20131.647.750 kr.Markedet · 20141.892.969 kr.Markedet · 20152.041.351 kr.Markedet · 20161.831.115 kr.Markedet · 20172.054.871 kr.Markedet · 20182.212.717 kr.Markedet · 20191.973.075 kr.Markedet · 20202.383.407 kr.Markedet · 20212.549.196 kr.Markedet · 20222.940.600 kr.Markedet · 20232.819.596 kr.Markedet · 20242.833.285 kr.Markedet · 20252.869.789 kr.Markedet · 20262.613.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 189
8800 Viborg		196 m²691 m24-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²1,9 km02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²2,1 km16-08-20252.725.000 kr.15.751 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²2,5 km01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²1,6 km08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 57
8800 Viborg		102 m²1,8 km17-10-20231.645.000 kr.16.127 kr./m²
Kolbækvænget 17
8800 Viborg		160 m²120 m11-01-20262.140.000 kr.13.375 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege
8800 Viborg		170 m²875 m26-11-20243.445.000 kr.20.265 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege
8800 Viborg		168 m²1,0 km23-09-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Skovvej 23B
8800 Viborg		174 m²1,2 km08-01-20252.745.000 kr.15.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden