Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Noldevej 6

Villa · 216 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 20.758 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
20758 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.395 kr/m².1.452.635 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.014.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2022
242k843k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.922.100 kr.I dag · vores estimat2.014.586 kr.Markedet · 1992578.448 kr.Markedet · 1993943.704 kr.Markedet · 1994625.752 kr.Markedet · 1995603.936 kr.Markedet · 1996582.984 kr.Markedet · 1997837.000 kr.Markedet · 1998877.392 kr.Markedet · 1999889.488 kr.Markedet · 20001.021.680 kr.Markedet · 2001855.360 kr.Markedet · 20022.643.840 kr.Markedet · 2003984.312 kr.Markedet · 2004848.448 kr.Markedet · 20051.082.376 kr.Markedet · 2006785.808 kr.Markedet · 20071.011.312 kr.Markedet · 20081.129.032 kr.Markedet · 20091.080.000 kr.Markedet · 20101.003.752 kr.Markedet · 20111.023.408 kr.Markedet · 20121.395.792 kr.Markedet · 20131.375.704 kr.Markedet · 2014962.280 kr.Markedet · 2015564.624 kr.Markedet · 2016599.400 kr.Markedet · 2017719.928 kr.Markedet · 2018718.848 kr.Markedet · 2019982.368 kr.Markedet · 2020910.008 kr.Markedet · 20211.207.656 kr.Markedet · 20221.180.224 kr.Markedet · 2023893.808 kr.Markedet · 20241.208.304 kr.Markedet · 20251.566.216 kr.Markedet · 20261.338.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.922.100 kr.
I dag · vores estimat
2.014.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.922.100 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Burkal Kirkevej 46
6372 Bylderup-Bov		178 m²1,3 km08-03-2025671.358 kr.3.772 kr./m²
Åløkke 56
6372 Bylderup-Bov		187 m²1,7 km23-03-20241.125.000 kr.6.016 kr./m²
Engløkke 2
6372 Bylderup-Bov		192 m²1,9 km28-09-2025955.000 kr.4.974 kr./m²
Åløkke 11
6372 Bylderup-Bov		244 m²1,7 km21-05-20261.990.000 kr.8.156 kr./m²
Åløkke 70
6372 Bylderup-Bov		181 m²1,7 km13-07-2025935.000 kr.5.166 kr./m²
Åløkke 92
6372 Bylderup-Bov		168 m²1,5 km03-06-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Tranekærvej 10
6372 Bylderup-Bov		176 m²2,4 km26-03-20261.075.000 kr.6.108 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark
6372 Bylderup-Bov		254 m²2,5 km15-10-20253.900.000 kr.15.354 kr./m²
Åløkke 31
6372 Bylderup-Bov		158 m²1,9 km22-08-2024775.000 kr.4.905 kr./m²
Åløkke 78
6372 Bylderup-Bov		136 m²1,7 km14-02-2024750.000 kr.5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden