Noldevej 44

Villa · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.922 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 7922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.395 kr/m².1.452.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.934.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	4,0 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	4,4 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	3,2 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	4,1 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,9 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	4,0 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	3,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	4,4 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	4,1 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	4,0 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu