Nøruplund Tværvej 2, Tirstrup

Villa · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.890 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.114.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	2,1 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,1 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	5,5 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	5,5 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	6,8 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	5,7 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	6,4 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	8,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	10,1 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	10,4 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu