Nørskovvej 9, Venø, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 31.999 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 31999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².889.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.308.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte144.500 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	2,6 km	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Strømmen 5, Venø 7600 Struer	65 m²	2,6 km	02-04-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Kimingen 5, Venø 7600 Struer	83 m²	2,6 km	29-09-2026	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Skovdammen 4, Toftum Bjg 7600 Struer	72 m²	6,1 km	26-03-2024	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Barsidalvej 6, Toftum Bjg 7600 Struer	67 m²	5,9 km	20-11-2023	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Plantagevej 85, Toftum Bjg 7600 Struer	72 m²	6,5 km	27-10-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Rødevej 19, Toftum Bjg 7600 Struer	69 m²	6,2 km	09-12-2025	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Klintevej 2, Toftum Bjg 7600 Struer	66 m²	6,0 km	18-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Barsidalvej 27, Toftum Bjg 7600 Struer	67 m²	6,2 km	30-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skråningen 31, Toftum Bjg 7600 Struer	74 m²	6,7 km	22-12-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu