Nørrevoldgade 72, 1. tv, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².1.335.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	62 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	62 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	62 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	149 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	25 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	18 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	103 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	487 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	1,4 km	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	472 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu