Nørrevoldgade 48B, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².1.590.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.276.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 639.922 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte639.922 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	20 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	203 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	142 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	167 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	203 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	203 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	144 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	329 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	568 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	455 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu