Nørrevoldgade 46, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.089 kr/m².1.625.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-26,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2024majEjerskifte850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte850.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	211 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	149 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	174 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	211 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	211 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	149 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	585 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	344 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	620 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	435 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu