Nørrevoldgade 3

Rækkehus · 160 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.003.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 19.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+19,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.521.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	46 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	46 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	500 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	980 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	700 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	412 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	469 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	476 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	510 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	1,0 km	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu