Nørrevold 52, 6800 Varde — Rækkehus · 95 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².1.393.722 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	27 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	220 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	373 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	237 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	1,6 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	1,6 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,4 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	388 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	1,5 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	1,5 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu