Nørrevirke 1, Bedsted

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.051 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 125 m².668.125 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering684.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,87 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 595.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.035.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte595.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	898 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	296 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	880 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	164 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	550 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	523 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	2,6 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	905 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	303 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	4,8 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu