Nørrevej 3, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 183 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 183 m².2.332.335 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,54 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	221 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	48 m	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	356 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	107 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	182 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	619 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	181 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	851 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	443 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	231 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu