Nørrevej 25, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 885 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 60 m².764.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering860.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	101 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	74 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,7 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	1,6 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	521 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	453 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	374 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	283 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,6 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	347 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu