Nørrevej 15, Hjardemål

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 28.585 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 28585 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.147.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,46 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	4,0 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	4,0 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	4,5 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	3,8 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	5,6 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	3,8 km	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	3,9 km	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	3,6 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	3,6 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	4,0 km	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu