Nørrevangsvej 4, Valby

Villa · 229 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 229 m².4.131.389 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.870.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
majEjerskifte2.530.000 kr.
2008majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	677 m	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	540 m	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	581 m	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	450 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,6 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,6 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	1,3 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	629 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	3,5 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	935 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu