Nørrevangsvej 28, Vium

Villa · 275 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².2.201.116 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.856.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	1,2 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	875 m	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,7 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	3,6 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	2,7 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,0 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	1,2 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	4,2 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,3 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	4,7 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu