Nørrevang 6A

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.117.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.213.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	76 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	229 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	264 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	486 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	411 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	436 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	805 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	769 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	780 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	858 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu