Nørrevang 6, 7451 Sunds — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².1.231.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 11.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	206 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	239 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	247 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	177 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	265 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	192 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	553 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	208 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	579 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	673 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu