Nørrevang 4

Villa · 196 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.758 kr/m².1.306.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+49,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.572.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	131 m	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	487 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	539 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	324 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	583 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	524 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	680 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	530 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	312 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	478 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu