Nørrevang 35

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.161 kr/m².2.605.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 20.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.118.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	147 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	211 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	149 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	228 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	539 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	489 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	319 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	682 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Hegnet 25 4300 Holbæk	112 m²	766 m	21-10-2023	3.475.000 kr.	31.027 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	946 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu