Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Nørrevang 34

Villa · 57 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 416 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².1.224.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 14.101 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering966.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 418.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte418.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	10 m	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	90 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	32 m	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	32 m	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	43 m	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	91 m	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	97 m	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	538 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	223 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	569 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu