Nørrevang 3

Villa · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.481 kr/m².3.455.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.178.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,03 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	115 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	474 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	309 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	271 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	444 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	676 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	580 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	251 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	792 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	717 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu