Nørrevang 21, 4873 Væggerløse — Villa · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².1.134.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 14.101 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering976.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2019majEjerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	36 m	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	46 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	66 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	15 m	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	15 m	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	26 m	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	64 m	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	68 m	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	572 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	191 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu