Nørrevang 21

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.928 kr/m².3.175.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.143.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	54 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	195 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	235 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	597 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	332 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	447 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	869 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	890 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	757 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	210 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu