Nørrevang 20, 7451 Sunds — Villa · 285 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 526 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².3.708.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	174 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	32 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	316 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	65 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	1,0 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	492 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	595 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	590 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	217 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	1,1 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu