Nørrevang 19

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².2.741.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.298.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 789.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.880.000 kr.
2018sep.Ejerskifte789.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	36 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	173 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	259 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	618 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	643 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	150 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	95 m²	343 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	714 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	906 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	704 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu