Nørrevang 18, 7451 Sunds — Villa · 162 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².1.995.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.496.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	106 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	248 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	258 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	258 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	461 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	444 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	253 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	529 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	548 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	468 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu