Nørrevænget 35, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².958.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 20.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering857.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,17 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 416.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1995jun.Solgt, alm. frit salg416.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	101 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	8 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	700 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	560 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	456 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,4 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	156 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	726 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	756 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	603 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu