Nørrevænget 3, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.312 kr/m².5.360.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.397.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1971majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	115 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	135 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	115 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	160 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	740 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	699 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	699 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	699 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	699 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	1,2 km	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu