Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 55

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², grund på 442 m², opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.396 kr/m².6.145.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 20.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.016.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.867.757 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte1.560.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	190 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	192 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	947 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	1,5 km	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	911 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	911 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	911 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	911 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	1,7 km	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	1,7 km	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu