Nørrevænget 27

Rækkehus · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².1.646.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 20.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²+33,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.545.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 299.589 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte299.589 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	67 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	26 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	671 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	1,2 km	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	597 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	576 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	154 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	572 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,8 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	1,1 km	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu