Nørrevænget 16

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.385 kr/m².1.943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.519.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	58 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	682 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	688 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	887 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	993 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	753 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	716 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	720 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	596 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,6 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu