Nørrevænget 13

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 285 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.950 kr/m².5.232.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 36.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.065.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2009Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	135 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	462 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	157 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	820 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	838 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	819 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	858 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,1 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,3 km	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Ærøgade 26 5000 Odense C	192 m²	1,2 km	31-10-2023	6.450.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu