Nørretoften 9, Osted

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 20.508 kr/m² × 116 m².2.378.928 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.428.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugletoften 19, Osted 4320 Lejre	119 m²	247 m	22-06-2025	2.320.000 kr.	19.496 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	196 m	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²
Flintebjerg 4, Osted 4320 Lejre	120 m²	340 m	26-10-2025	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	434 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Brotoften 19, Osted 4320 Lejre	121 m²	395 m	04-10-2023	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	300 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	733 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Baunehøj 17, Osted 4320 Lejre	120 m²	543 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted 4320 Lejre	118 m²	718 m	01-02-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Baunehøj 78, Osted 4320 Lejre	120 m²	599 m	21-07-2024	2.155.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu