Nørretoften 10, Osted

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 121 m².2.612.511 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.397.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	46 m	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	181 m	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²
Fugletoften 19, Osted 4320 Lejre	119 m²	231 m	22-06-2025	2.320.000 kr.	19.496 kr./m²
Flintebjerg 4, Osted 4320 Lejre	120 m²	306 m	26-10-2025	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	439 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Baunehøj 17, Osted 4320 Lejre	120 m²	511 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	460 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Baunehøj 78, Osted 4320 Lejre	120 m²	562 m	21-07-2024	2.155.000 kr.	17.958 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	643 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Baunehøj 29, Osted 4320 Lejre	126 m²	592 m	26-03-2026	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu