Nørresøhøjen 13

Villa · 223 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².3.735.916 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+44,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.525.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	21 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	164 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	337 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	274 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	548 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	294 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	184 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	440 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	350 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	714 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu