Nørreskiftevej 8, Brundby

Landejendom · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 19.052 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1929. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 19052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8305 landejendom-gennemsnit: 21.371 kr/m² × 72 m² = 1.538.712 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.538.712 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.381.060 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2016 · Alm. Salg: 260.000 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte740.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2021sep.Ejerskifte480.000 kr.
2016jun.Ejerskifte260.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1929Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørevej 11 8305 Samsø	50 m²	12,1 km	29-05-2026	1.884.440 kr.	37.689 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	84 m²	17,9 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu