Nørreskiftevej 47, Ørby

Landejendom · 194 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 214.917 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 214917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.059.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.301 kr/m².7.260.833 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)214917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.346.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 10.181.141 kr.
I dag · vores estimat: 8.346.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel10.181.141 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	1,9 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	1,8 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	3,2 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	7,1 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	9,5 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	17,0 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu