Nørrerisvej 2, Plejelt

Villa · 232 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².4.461.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.951.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,9 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,9 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,1 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	3,5 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,7 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	2,1 km	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	3,8 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	2,0 km	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	2,1 km	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	2,2 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu