Nørreriisvej 3, Norring

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 11.850 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 156 m².2.978.508 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.687.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.840.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	635 m	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	1,0 km	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	1,1 km	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby 8382 Hinnerup	158 m²	1,6 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	17.247 kr./m²
Mølbækvej 3, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	897 m	13-06-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby 8382 Hinnerup	162 m²	1,5 km	20-12-2023	3.675.000 kr.	22.685 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	601 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	619 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Thiesensvej 8, Foldby 8382 Hinnerup	151 m²	1,6 km	22-08-2026	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	1,3 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu