Nørremarkvej 18

Landejendom · 242 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 17.870 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 17870 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².7.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarkvej gns: 38.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²+38,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.840.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2642,86 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	2,6 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	3,2 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	3,8 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	3,7 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,2 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,5 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	4,3 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	3,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,1 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	3,6 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu