Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

Nørremarksvej 41

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1213 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.149.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden nov. 1998
295k706k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1998382.500 kr.31. jul. 2017625.000 kr.I dag · vores estimat1.149.528 kr.Markedet · 1992341.728 kr.Markedet · 1993490.880 kr.Markedet · 1994294.764 kr.Markedet · 1995601.446 kr.Markedet · 1996465.392 kr.Markedet · 1997539.142 kr.Markedet · 1998786.470 kr.Markedet · 1999357.540 kr.Markedet · 2000674.842 kr.Markedet · 2001755.790 kr.Markedet · 2002842.874 kr.Markedet · 2003571.356 kr.Markedet · 2004631.654 kr.Markedet · 2005805.586 kr.Markedet · 2006771.012 kr.Markedet · 2007726.172 kr.Markedet · 2008838.862 kr.Markedet · 2009595.664 kr.Markedet · 2010769.596 kr.Markedet · 20111.076.396 kr.Markedet · 20121.025.302 kr.Markedet · 2013785.408 kr.Markedet · 2014927.716 kr.Markedet · 2015757.206 kr.Markedet · 2016822.106 kr.Markedet · 20171.144.128 kr.Markedet · 2018969.842 kr.Markedet · 2019861.400 kr.Markedet · 20201.328.208 kr.Markedet · 20211.442.668 kr.Markedet · 20221.329.742 kr.Markedet · 20231.466.740 kr.Markedet · 20241.637.368 kr.Markedet · 20251.514.294 kr.Markedet · 20261.939.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
382.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.149.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte382.500 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 55
6760 Ribe		114 m²413 m06-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Nørremarksvej 61
6760 Ribe		136 m²694 m10-08-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Nørremarksvej 63
6760 Ribe		141 m²718 m07-05-20261.250.000 kr.8.865 kr./m²
Nørremarksvej 57
6760 Ribe		152 m²646 m17-12-20241.235.000 kr.8.125 kr./m²
Obbekjærvej 16
6760 Ribe		115 m²68 m12-06-20261.050.000 kr.9.130 kr./m²
Obbekjærvej 12
6760 Ribe		109 m²118 m27-05-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Svalevænget 11
6760 Ribe		116 m²673 m26-11-20251.575.000 kr.13.578 kr./m²
Vibevænget 14
6760 Ribe		124 m²524 m04-04-20241.815.000 kr.14.637 kr./m²
Porten Toft 3
6760 Ribe		115 m²839 m23-05-20251.950.000 kr.16.957 kr./m²
Porten Toft 7
6760 Ribe		115 m²862 m03-07-20241.900.000 kr.16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden