Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 28

Villa · 185 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 12.645 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.235.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.620.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	268 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	201 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	150 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	171 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	149 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	75 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	115 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	178 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	359 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	303 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu