Nørremarksvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.196 kr/m².5.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.486.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2015majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	30 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	160 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	481 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	480 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	559 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Brøndager 8 2650 Hvidovre	125 m²	93 m	17-06-2025	7.845.000 kr.	62.760 kr./m²
Brøndbyskel 7 2650 Hvidovre	121 m²	437 m	13-06-2024	6.280.000 kr.	51.901 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	551 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Præstemosen 72 2650 Hvidovre	122 m²	453 m	16-11-2025	6.890.000 kr.	56.475 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	467 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu