Nørremarksvej 21, Nørremarken

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².2.688.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.459.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	255 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	18 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	71 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	370 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	423 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	291 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	262 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	768 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	265 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	478 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu