Nørremarksvej 2

Villa · 246 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 47.593 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 47593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².3.316.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.184.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1992,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	412 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	824 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	465 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	765 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	421 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	914 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,2 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	189 m²	199 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	22.037 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	335 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	503 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu