Menu
For mæglere Log ind
Tradsborgvej 30

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Tradsborgvej 30

Villa · 112 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tjæreborg (6731). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².1.542.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.069.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.069.676 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Bygget
  • 1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvehøjen 14
6731 Tjæreborg		112 m²1,3 km06-07-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Balsbyvej 5
6731 Tjæreborg		108 m²1,1 km10-07-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Hasselvænget 5
6731 Tjæreborg		111 m²1,4 km12-12-20231.500.000 kr.13.514 kr./m²
Drosselkæret 14
6731 Tjæreborg		113 m²1,4 km27-06-20241.450.000 kr.12.832 kr./m²
Granvænget 7
6731 Tjæreborg		109 m²1,4 km10-04-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3
6731 Tjæreborg		115 m²1,6 km16-05-20242.148.000 kr.18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12
6731 Tjæreborg		117 m²1,5 km20-05-20251.150.000 kr.9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17
6731 Tjæreborg		119 m²1,5 km07-07-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vesterled 2A
6731 Tjæreborg		120 m²1,4 km23-09-20241.998.000 kr.16.650 kr./m²
Fasanhøjen 15
6731 Tjæreborg		98 m²1,1 km05-11-2024925.000 kr.9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden