Nørremarksvej 16

Villa · 152 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 39.634 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 39634 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.114.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.992.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,04 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	363 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	421 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	605 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	444 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	382 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	807 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	383 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	607 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	607 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	283 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu