Nørremarken 96, Mørdrup, 3060 Espergærde — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.259 kr/m² × 146 m².5.001.814 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.263.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 90, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	84 m	18-11-2023	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	56 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	479 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	109 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	55 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Blomstermarken 2, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	60 m	24-06-2025	5.525.000 kr.	38.103 kr./m²
Annavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	160 m	16-12-2023	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Elsevej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	284 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Mørdrupvænget 2, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	176 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	349 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu